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上海宝山【上城院子】——令人难以置信 劲爆消息!最新楼盘快讯播报!!!

2021-12-03    来源:威海凤凰湖

原标题:上海宝山【上城院子】——令人难以置信 劲爆消息!最新楼盘快讯播报!!!

上海宝山【上城院子】

售楼处热线:400-8567-334【官网】(电话尊享内部优惠活动)

如有问题青睐电话咨询,电话即可享用买房优惠!预约来电尊享内部优惠,可购票案场内部销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。

54390元/㎡!宝山外环线上的新中式神作,在售建面101-135平方高层+洋房!

楼 盘 一动 态

产权:70年住宅

均价:5万/平方

开发商:信达地产

物业费:5元/平方/月

得房率:79%(1梯2户)

车位比:1:1.7

在售面积:101平-119平-135平方

楼层高:14层(总高)

交付时间:高层 2021年9月30日

洋房 2022年12月31日

交付标准:全部毛坯交付给

总价:500-800万左右/套

TIPS

宝山/信约/院子

随着上海市区新房供应的日益稀缺,提高客户的置业地图不断放大。

如今外环附近已经是市场置业热点区域。

如果以人民广场为圆心,伸延到各个外环板块,直线半径是16公里。

把这个圈放在上海新房地图上,房价格局呼之欲出!

不难找到,一整一条上海外环线上的新房已经普遍6万+,莘庄甚至超过7万!

再仔细看看这些板块:大虹桥主城区、闵行浦江镇、浦东唐镇、闵行莘庄。

全部都是有价无市的超热门区域,但凡有新房入市,没极具竞争力的分数和雄厚资金,想上车实在难上加难。

如果转战二手房呢?

把上述板块新房价格替换成当地品相不错的次新房挂牌价,格局如下:

是的,据链家网表明,整个外环附近热门板块的二手次新房挂牌价几乎清一色10万!

也就是说,想要在外环附近买一套100追的提高三房,至少需要1000万!

如此低企的门槛下

有一个外环线上的新房项目

得出了单价5字头的置业机遇

主力总价仅500万起!

它,就是北上海的上城院子!

上城院子当下性价比十足,未来前景如何呢?

回答这个问题,我们可以查阅《上海市城市总体规划(2017-2035年)》。

规划中具体,主城区的北部界限是G1501郊环线,所以顾村整个板块都定位主城区,并作为规划空间布局更优化的重点地区。

同处外环线上,二手次新房9-10万的唐镇、浦江镇也不过是次一级的中心镇定位。

规划能级更高,价格却更实惠,当下和未来都能立于不败之地的置业机遇,你还要错过吗?

上城院子给我们的惊艳,还未止步!

虽然地段上已经握躺输掉的开局,但项目拳拳匠心,深藏功与名,为我们带来了一个精雕细琢的新的中式神作!

新的中式产品工艺复杂,耗资高昂,技术难题和市场背景导致沪上新中式产品数量极少,且售价广泛比板块均价高出许多。

但作工细致的产品和大气磅礴的仪式感觉,让每一位感觉过新的中式韵味的客户都流连忘返,所以新中式产品已经成为市场上喜却难买的典范。

作为继承超强中式IP “院子”系由血统的 高端住宅, 上城院子必然是区域内乃至北上海众人追捧的网红盘!

事实上,项目的高价值早已被眼光灵敏的精明购房者捕捉,一期入市时,人气有目共睹,不负网红盘盛名。

项目一期销售火爆现场照片及视频如下:

北上海上城院子

预计核查加引514套房源

主力户型为建筑面积约101-135㎡3房!

本批主力总价500万+

明星产品数量稀少!

央企信达有一点信赖,大美社区实景呈现!

市场瞬息万变,不变的是精辟考验的产品品质。

而优秀品质的背后,必然有一个匠心独运的开发商!

央企信达地产正是这样一个优质项目遍布全国,获奖无数,值得信赖的大牌房企!

信达地产秉承“建筑传递梦想”的企业愿景,以获取宜居产品、品质生活为己任,以客户需求为导向,在项目研发售前、购中、售后各环节侧重客户体验,优化产品质量和服务,持续提升产品价值和服务价值,将梦想中的建筑家园和生活希冀传送给千家万户!

1)鲁班奖是中国信达(合肥)灾备及后援基地项目所获,施工单位为中国建筑第八工程局有限公司(中建八局),本项目施工单位同为中建八局

2)广厦奖是由信达地产(海南)公司海天下项目取得

3)信达地产(上海)公司的蓝爵项目(坐落于松江)获得上海市白玉兰奖

4)信达地产(上海)公司的蓝尊项目(位于松江)获得上海市白玉兰奖

上城院子从门头到庭院,继承了“院子”系高贵血统,打造“高、深、大、美”的新中式院落

主入口以“盛唐第一门”—九天阊阖为原型打造。

两侧聚宝盆,照壁以千里江山图和梅兰竹菊主题,顶雕为龙凤呈祥,彰显大气高贵。

于园中叠石、理水、植花、移木、点亭、置榭,全国搜集奇石名树,精致布局,汇入一院之中。

项目延续中式宗匠的中式园林规制,以宅门,坊巷,院落三大造院体系、以“大门、坊门、院门”三进门第系统层层递进。

中式独院区域,用于福州三坊七巷和上海弄堂式样,规划了“两街五坊十二巷”。坊与庭,相辅相成。

令人惊喜的是,项目的第一期交付给时间为2021年6月30日,二期(本次高层406套)交付时间为9月30日!

所以项目社区基本已实景呈现出!

社区实景照片小胖独家公布:

主推约101-135㎡3房,明星产品数量较少!

据报,北上海上城院子预计取证514套房源,主力户型为建筑面积约101-135㎡3房!

项目本批主力总价500万+,明星产品数量稀少!

明确户型图如下:

这是上城院子已取得市场深度认可的王牌产品。

101平实现3房2厅2卫,客厅面宽约4米。其空间尺度感和居住舒适度完全符合舒适型居家的需求,主卧大套房设计,卧室皆带上飘窗设计,得房率约80%。

仅18套的全明通透阳光房!

更大的南向进深,算上可变的书房,实现了难以置信的四开间朝南,阳光充足!

南北双阳台,观景、通风效果佳!

主卧奢华套房,永私密宽敞生活!

该户型是101平户型的加强版,室内空间更宽阔。

客餐厅双厅分开,且做南北通透,尽永大户型尺度感和舒适感!

四开间朝南,客厅进深近6.8米,纵享更多阳光。

厨房+餐厅+客厅+南向观景阳台,南北通透的超级大通厅,视野百变,通风顺畅。

主卧豪华大套房,自带飘窗、衣帽间、卫生间,舒适度颇高!

我给这个房型的定位是:穿过周期不存在的终极提高产品,只有36套!

地下层作为星型的活动空间,可满足家庭成员各个时间周期的兴趣爱好,观影室、台球厅、酒吧、健身房, 甚至微型运动场,它的功能完全由你定义!

地上一层,南北通透,超大进深的迎宾活动区域。

地上二层,和活动区上下相距互不打扰,私密性体贴确保;主卧套房,尽永山水画人生!

项目样板间已对外开放,实景图:

主城区置业正当时!丰富设施生活安稳!

在我看来,顾村板块凝聚了宝山区优质的成熟期设施,而且这些设施都是所见即所得,让上城院子的业主当下生活安稳!

4大优渥教育资源

项目周边有世界外国语学校、顾村实验学校、宝山华二实验学校、青秀城幼儿园;

3大核心商业:

龙湖北城天街(10万方商业)、绿地正大缤纷城、绿地北郊广场;

1大专业医疗:

复旦大学附属华山医院北院(三甲);

1大生态公园:

430万平方米稀缺生态顾村公园

作为上海著名的大型城市郊野森林公园,相等于3个世纪公园,43个人民公园大小,每年3、4月的樱花季总能更有众多游客前来踏青,生态价值在全市独一无二。

约25万方商业配套、一流教育资源、430万方城市蓝肺……顾村无论从居住环境、居住氛围还是周边设施都已具有一定规模。

另外,顾村还明确提出了新顾城相应的发展规划,整整638万㎡!区域内约50%的面积为水和绿化覆盖面积,包含百万方的公共活力空间、大型绿化带、南北2个产业区、围合式居住区依次描摹,配套进一步升级,构成一个高端居住区指日可待!

上海宝山【上城院子】

售楼处热线:400-8567-334【官网】(来电尊享内部优惠活动)

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