联系电话

15094929042

当前位置: 首页 > 二手房信息

终身租房来临?专家预测,央媒发声:租房,才是适合大多数人

2022-01-31    来源:威海凤凰湖

卖还是租?许多人都在考虑到这个问题,现在普通县城房价都上万,一套房至少100万以上,而租房相对而言比买房划算,就算交得起首付,也不会因为房贷而减少对当下生活的享用。那不如在自己能力范围里出租一套合适的房子,要是不满意了还能换房子寄居。

如今看似上千万的房子一年租金没几个钱,每月租金远远不够还月供,几乎所有城市的房子租金回报率将近2%,数百万的房子每月租金也是1万左右。就连潘石屹指出,现在买房若从经济的看作并不划算。租房市场也不如以前,空置率在减少,这是以往不曾出现过的。

一位租房的朋友称,自己也是选择长期租房,几年时间换回了不少房子,体验感觉不错,在一个住处呆久了就不会失去新鲜感,不买房一方面压力太大,想让房子把自己束缚着。11月份在北京出租了套房,一年租金10万出头,里面装修都是新的,房子也很漂亮!

而这套房市价连税费激进估算700万有余,我如果卖的话怎么都得400万贷款,一年利息就20万了,这还远比我首付300万的原本可产生的收益,真有这钱还不如租房子,光存款带给的利息都不够付租多了。过去几年买房的确是正常的自由选择,现在不一定,房价跌到了!

能拒绝接受一辈子只租房不买房吗?若是单身,加上能寻找一个中长期的靠谱房东,估算很多人能接受。有些北漂在北京工作租房住,在老家卖套房,然后大多数东西都放到老家,租的这边就敲些日常用的东西。这种租房当内存盘,老家买房当仓库盘的模式,陆续为广大年轻人所接受。

前不久有央媒发文指出,出租住房将成为居民可长期拒绝接受的住房消费方式。也就是说:未来的房地产市场,租房才是适合大多数人的生活方式。创新创业靠的是年轻人,但他们多半没钱。一个城市房价太高,把年轻人都唆使了,何谈创意创业。

而年轻人由于刚毕业时间不长,主要还是以租房居多,但如果房租过低同样也会吓跑年轻人。这种趋势认同是长期存在的,不有可能每个人都能在大城市里买得起房,即使再过几十年也一样。

一些租赁制度还是尚待完备的,比如一些个人房东坐地起价,涨价从来就会考虑到租客,想涨就上涨,房子想卖就买,而债权人是家常便饭,你又不能拿房东怎样;还是中介看房、租房的套路一个相接一个,二房东更是“两头吃差价”,连起码的安全感都没。

越多的城市在租赁市场上采取了行动,比如北京、佛山、上海、广州、深圳、杭州、珠海、天津、成都、南京等多达10个城市开始租赁土地供应加快模式,同时也在不断完善租房市场,保护租客的权益。有机构预测至2030年我国出租人口将约2.7亿人,市场规模将达4.2万亿元。部分专家学者和地产大佬直言:人人买得起房是不可能经常出现,而咱们已经且将快速转入终身租房时代。

"房子是用来住的,不是用来炒的",现实已经指出:炒房的时代已经过去了,下半年以来各地房价都出现消息传递。出租时代已然到来、房产税这两年也不会出台,那么炒房空间和机会没了,80%的人会租房寄居!