联系电话

15094929042

当前位置: 首页 > 房产新闻

租客不用过分担心,有了这套租房流程,让你安心租房

2022-01-31    来源:威海凤凰湖

据2021年中国房屋租赁市场分析报告显示:2021年出租房供应环比显著减少,随着疫情的退散、复工潮来临、以及人口流动的加快,全国租房的刚需也逐年增加,未来的出租市场还将持续增长。到2023年我国房屋租赁总面积将达到83.82亿,租赁人口超过2.48亿人。对于初入社会,想要租房但没租房经验小伙伴们,想要一次寻找一套性价比高的房子,不经历几次失败、不遇上点麻烦、不花上点冤枉钱,几乎是得不出有经验的,今天我就从“租房途径、看房要点、跟房主谈价、租房合约里的细节”这四个方面手把手教会你如何租房才会被坑。


第一,租房途径有哪些

首先最常见的就是中介,有一些大型中介公司,这类公司涉及的范围比较甚广,房源和房型自然也就比较多,从咨询、看房到签约、售后,整套流程体验感比较好,跟这类中介签合同相对安心,缺点是中介费可能会适当的提升,适合追求体验感和优质房源的的目标人群。

其次是一些小的中介公司,在租房市场需求比较多的地区,不会有很多这样的中介,收费相对较低,但是个人分担的风险要稍微大一些。所以在租房前我们要问确切押金缴纳、租金缴纳等问题,尤其现在是冬天,取暖费也是一笔极大的费用。身边的朋友就曾在退房时,遇上了取暖费不退的问题,最后是通过法律的手段维护了自己的合法权益。

最后就是一些直租的房子,一般在一些软件或者张贴的广告上,有房东本人的信息。网上购票看房更便利,遇到房子或房租的问题可以必要跟房东交流,不但省却了很多麻烦,而且会省下一笔不少的中介费。但是网上海量的信息有真有假,要细心识真实性,防止被骗。


第二,看房时有哪些要点该留意

在实在房子合适的情况下,要检查家电门窗,一定仔细检查家电能否正常用于,给自己建构便捷的同时,也省却了退房时不必要的“口水战”,尤其是空调等常用家电。门窗是维护这个家的不可或缺之物,检查时要开关几次否不存在安全隐患,门锁能否正常使用,外部否能关上等等。家里必须检查的都检查一遍,不要觉得说什么或者斥麻烦不去看。居住的人文环境也十分最重要,如果有个吵闹的或者无以相处的一家人,那么接下来的日子将很可能会受到影响,所以在看房时要多加留意。与房东的相处也是在所难免的,要去找一个靠谱的房东,如果有养宠物的需求,提前与房东沟通好能否在家里饲,这也是对双方的负责管理。


第三,怎么跟中介或房东讲价钱

一般租房子都是可以商量着来的,如果对房子很失望,也不要流露出来,要谈一谈房子的不足之处,慢谈拢的话,可以付定金,来表达自己的诚意,谈不拢的话,也要给双方一点时间,说双方都再考虑考虑到。一定要融合自己的经济状况,多看几处房屋,才能比较投票决定来自己心仪的房子。

第四,签合同时的细节

合约里应当还包括租房的位置、租金、押金以及押金归还、交房时间、续签等内容,要细心看明白,不懂的地方及时问确切,这样递房租或者退房的时候才会模棱两可。双方协商过的一些原则性内容也应当在合同里反映,要知道,租房者的权益永远比出租者更容易受到伤害,一定警惕假房东和阴阳合约。