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厦门规范住房租赁信息发布

2022-01-31    来源:威海凤凰湖

海西晨报 · ZAKER 厦门 记者 叶子齐

房地产经纪机构、住房出租企业、转租住房 10 套(间)以上的自然人,均须依法办理市场主体注册

公布房源信息须符合真实委托、真实状况、真实价格的拒绝,不得公布法律、法规禁令出租的房源信息

我市将综合运用行政管理、法律处理着道、信用惩戒、媒体曝光等手段,严厉查处违法公布房源信息的不道德

为了让市民租经局总房更安心,厦门序得充又出招了。近日,厦门市住房局与市委网信筹办、市市场监督管理局牵头公布《关于进一步规范住房出租信息发布工作的通知》(以下全称《通知》)。昨天,厦门市住房局召开发布会,进行了详尽解读。

据悉,近年来,厦门市住房出租市场快速发展,市场运营总体稳定。截至目前,全市出租住房总量约 71.2 万套、192.6 万间。《通知》探讨主体资质、发布规范、房源核验、过程管理等 4 个环节,对加强住房租赁信息发布主体管理、规范住房租赁房源信息公布、减缓住房租赁信息系统对接和完善监管机制等方面从制度上展开规范。

根据《通报》,房地产经纪机构、住房租赁企业、转租住房 10 套(间)以上的自然人,均须依法办理市场主体登记。其中,住房租赁企业、转租住房 10 套(间)以上的自然人,要向住房管理部门办理基础信息登记,并启动时开业相关信息;房地产经纪机构,要向不受委托的行业协会办理基础信息登记。在办理市场主体和基础信息注册后,才不具备公布住房租赁信息资质。

经营主体在公布出租信息之前,要通过终端市住房出租交易服务系统,对房源信息的真实性、合规性和有效性展开校验。房屋权利人自行发布房源信息的,网络信息平台应付发布者身份和房源真实性展开核验;对公布 10 套(间)以上转租房源信息的单位或个人,还应当核实发布主体经营资格。

获取住房出租服务的网络信息平台,必须依法办理市场主体注册,遵守国家、省、市关于网络交易、安全、保密等管理规定;不具备可供网信、公安、市场监管、住房等相关监管部门依法调取查找涉及数据信息的条件,并建立完善滋扰、举报法院和处置机制。

《通报》对发布的房源信息内容也展开了规范。公布房源信息应该还包括:公布主体、房源核验码、使用用途、房源位置、朝向、户型、面积、图片、价格、装修情况等内容;同时,发布房源信息必须满足真实委托、真实状况、真实价格的拒绝,不得发布法律、法规禁止出租的房源信息。

厦门将综合运用行政管理、法律处理、信用惩戒、媒体曝光等手段,严厉查处违法公布房源信息的行为。