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58同城:二手房市场呈现微涨趋势,如何挑选二手房

2020-07-06    来源:威海凤凰湖

目前,城镇老旧小区改造正在全国推进,其中加装电梯成为一大刚须要。在杭州市,截至7月底,已总计已完成445一处安装电梯项目。当地房产中介人员表示,安装电梯后,老小区二手房受到不少购房者的青睐,原因是这些房子地段好,而且由于大部分电梯都加装在户外,不算入公摊面积很实惠。

随着房价的上涨,购买二手房出了不少人的首选。根据58同城、安居客公布《8月国民还乡指数报告》表明,比起上月,8月二手房市场继续呈现出微涨趋势。如今二手房交易越来越频繁,购房者在购买二手房的时候必须特别的留意,尤其是刚须要购房者,毕竟一套房子关乎到一家人的心血。

为什么选二手房?

第一点,相较于新房,二手房仅次于的优势乃是价格略低于。

第二点,交易风险相对较小,相较于新房,二手房看得见摸得着,户型、房屋质量、交通环境和周边生活设施方面一目了然。

第三点,即买即住,交易已完成后,便可翻新住进了,如果是精装修的可以拎包入住,非常适合有急迫住进市场需求的购房者。

卖二手房要注意什么?

产权问题最关键。出售二手房之前,一定要将房子的产权调查确切,要留意产权证上的房主与卖房人是不是同一个人,核对卖房人身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人否一致。另外,要确认该房屋否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,则卖房人必须提供所有共有人的身份证件及同意背叛房屋的书面文件。在付款时,不应尽量采用能在银行留下直管证据的方式进行付款,由此需要留下购买付款凭证。

优先购买权需提早理解。一般情况下,承租人、房屋共有人和原产权单位享有优先购买权。尤其要注意承租人的优先承租权,如果想要买房,而这个房子是有租客的,那就很有必要向租客询问。如果卖房人买房前没有和租客打招呼,而租客又刚好想买房,那购房者就算与卖房人签定了合同,那也是无效的。

怎样挑选二手房?

证实房龄。许多购房者往往会意识到房龄的重要性,他们关注更多额是楼层,户型,以及房价,但二手房的房龄和房价以及安全是不存在很大的关系的,在买房前,判断房龄是第一步。第一是检查房产证,但对于多次转手的房子,必须和卖房人确认这到底是“几手房”?如此才能真正判断房龄。此外,去当地的房管局核实档案是一个精准的方法。

看物业服务。一个小区的物业服务和小区居民生活的幸福感具有莫大的联系,提前打探小区物业的状况:绿化,治安,交通,卫生等是否合乎自己预期,这是购买二手房之前必须做的一件功课。

调查私自搭起。证实屋顶否被闲置,房屋结构否有变动,如私自搭阻隔,阳台被改造等问题。

在当下,买房似乎已是了人生必须做到的一件事了,无论是买新房,还是二手房,都是牵涉到于一个家庭几代人的幸福,因此必须格外谨慎。对于刚须要的购房者来说,在房价压力下,可以自由选择退而求其次卖二手房,也可以选择租房来符合住房市场需求。作为国内最大的租房信息入口,58同城一直注目租客的市场需求,并发售安选房源专区,集中于了平台内优质、真实的房源信息,租客可以根据自身的条件和市场需求,在安选房源专区挑选不同户型、地段和租金的房源。除此之外,用户还可以通过在线聊天功能,与房东进一步沟通,告知房源情况,提升选房效率。未来58同城也不会不断贴近用户市场需求,让他们在贴心、高效的服务中安心租房,投放高质量生活。