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楼市调控政策“松绑”,2020买房的绝佳时机就在当下!-聚焦房企-北京乐居网

2020-08-08    来源:威海凤凰湖

  不受类似时期的原因,全国各个行业都面临着极大困难。

  随着特殊时期对宏观经济的影响逐步突显,中央多次强调要坚决防控和经济发展“两手抓”,全国多地密集实施了利好地产政策,市场对楼市调控放开的预期也不断增强。

  楼市的蛛丝马迹往往预示着未来根本性的风向,难道2020买房的时机已然来临?

  01

  利好政策迭出,2020楼市东风或已来临

  为了平稳楼市发展,降低疫情对房企资金压力。近日多地政府陆续出台楼市受到影响政策,从2月12日,全国五十个左右城市相继出台楼市新政,还包括推迟纳税、延期缴纳土地出让金、要求金融机构不得盲目抽贷断贷等等多个方面。

  新政内容涉及减少土地竞买保证金、分期缴地价、反对和的组织推展房地产业复工、阶段性调整商品房销售条件、加大金融支持力度等多方面。

  三月起,各地政策均会落地施行,在国家与企业纷纷获释受到影响的情况下,刚须要购房者大可见机行事,顺一波东风。

  02

  央行降息,利好政策不断

  到目前来看,全国多省市公布牵涉到房地产行业反对政策。

  2月17日,央行发布公告,宣布将投放2000亿开展1年中期借贷便利操作,中标利率3.15%,较此前上升10个基准点。

  2月20日,房贷利率基准变成4.75%,五年期以上LPR下降5个基点。

  3月16日,释放长期资金5500亿元。

  降息的趋势于购房者而言意味著月可供增加,以100万贷款,30年按揭为事例,每月较少还30元左右;对楼市而言将产生一定的积极影响。

  近1年来江津房价保持稳定,仍有上升趋势。随着江津“主城一体化发展”,未来发展潜力不可估量。

  03

  还在期望房价会降,不如牢牢把握住现在的时机

  很多人有可能还在期望,房价需要在此次疫情的打击下减少一些,这样自己就可以买得起房了。我们可以回忆起一下2003年非典之后的房地产情形。

  以上海为事例,非典结束之后,上海楼市大幅回升,全年度房价同比大上涨了20%,部分项目大涨50-60%。一手商品房2003年成交量在2224万平方米刷新一个高峰。

  还有就是在如今这样一个经济关头,如果房价下降了,房产成交冰冻的结果是,房地产及整个链条上的企业都会倒下,所以不要再去期望房价会降。

  对于购房者来说,在年初的愁云骑侍郎去之后,利好政策频出的2020年或许是您的幸运地年,不如把握住时机,尽快应从一套心仪的房源。

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