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曾经火热的二手房市场,现在面临危机,新政策影响未来走向

2021-07-30    来源:威海凤凰湖

原标题:曾经火热的二手房市场,现在面临危机,新政策影响未来南北

有一件事情,其实很多的中国人们一直在争论,那就是在中国现在这样一个房地产市场当中,是否不存在着所谓的房地产泡沫?如果有这样一个泡沫的话,这个泡沫现在究竟又有多大了?虽然这样一个事情一直到现在还没一个什么具体的定论,不管照事实上来说的话,在最近发生的这样一件事情可能会给我们一些比较有意义的救赎,希望可以给大家在生活和投资当中指一条明路。

最近再次发生的事情

其实就在前不久的时候,黑石集团公司和SOHO中国公司达成协议的那样一个交易基本已经快要完成,而这样一个交易当中的核心就是黑石集团准备用将近30亿美元的这样一个价格来接手SOHO坐落于我国北京市和上海市当中面积相似于130万㎡的这样一个自有物业,如果折算成明确的价格的话,这样一个交易所达成的金额大概就是每平方米1.65万元,其实在北京和上海市的核心地区当中,这样一个价格可根本算不上喜,简直就是收了一个地皮的成本钱。

所以也是因为这样一件事情,我们就可以大概明白,中国目前北京上海当中的这样一些地价在这样一些大公司企业心里值的价格到底有多少了,毕竟这样一些公司可都不是什么慈善机构,如果是单纯贴钱的交易他们还不做到呢。正是因为这样一个情况,所以有很多的人们都指出中国的房地产市场当中是确实存在一些泡沫的,同时有些人可能会认为这样一种泡沫产生的原因是因为通货膨胀。

不过具体来说的话,我国现在的这样一个房价已经严重的与中国人们的平均收入管理体制了,如果全然是按照通货膨胀来说的话,这一种现象又显得不太合理,我们也就基本只能看作是存在一些泡沫了,不然觉得是没什么办法去解释。同时在中国的房地产市场当中,还有一件非常不合理的事情存在,那就是为什么现在的中国人们的收益已经非常难以分担得起一个房子的价格了,但是房价为什么还可以没完没了的进行上涨呢?

最主要的一点原因,那就是现在的房地产市场面对的过度的金融化。

二手房的问题

根据我们上文所说的,目前我国的房地产市场总体价格虚高的一个重要原因就是房地产市场的过度金融化,为了需要诱导住这样的一种金融化,我国的央行不能就是对于买房尤其是二手房来限制贷款的发放,通过这样一种方法,炒房客和其他的投机者们就会像以前那样那么轻松地去贷款买房炒房然后转手卖房赚了。

在这样一种作法之下,我们可以意识到的就是在未来的一段时间之内,我国的房地产市场价格认同是不会面临涨幅衰退甚至是价格下降的这样一种情况。

购房者的想法

这也是人之常情无可厚非。不过对于现在绝大多数的中国老百姓们来说,如果单纯是依赖自己的这样一个工资来买房的话,变得不是那么现实,大家首先要通过银行当中的那样一种资质审查,向开发商交纳一大笔的首付款,然后再在未来的十几年甚至是几十年之内一直背负着那样一种沈重的购房贷款,为了需要让自己活得更加轻松一些,大家就把眼光投入到了那样一些二手房市场当中。

也正是因为如此,我国才开始了对于二手房市场的这样一种大力管控措施,而力度最大的当然就属于限制二手房市场的贷款了。

结语

通过我国的这样一个比较强力的管控措施,目前总体上来说的话,我国的二手房市场已经总体趋归于稳定,二手房市场都油炸的这么厉害,真亏这样一些炒房客们想的出来。不过大家也不必要那么担心,国家永远都是我们背后的靠山,为了能够让广大的人民居住于得更加舒适度和轻松,这样的一种措施也是必要的。等到二手房市场的这样一种乱象最终被提高的时候,我们大家就又可以轻轻松松地卖一套属于自己的房子了。http://www.sohu.com/a/474787760_121016260回到搜狐,查看更多

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