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10月报政策篇:唐山将建人才社区利好楼市 多政策袭来

2022-01-31    来源:威海凤凰湖

10月唐山房地产政策市场都有哪些动态?乐居唐山特别总结了一下10月唐山推进的与楼市涉及的一些政策,具体情况如下:

重磅!唐山将建设人才社区给予一次性住房补贴和每个月生活补贴

近日编辑获悉,在唐山新城、南湖片区、凤凰新城、曹妃甸新城、唐山高新技术产业开发区建设外国专家公寓和青年人才公寓,打造文化多元、宜居宜业、服务完备、智慧便捷的人才社区。

人才公寓根据唐山市人才分类目录确认的人才层次结构可享用有所不同面积的还乡政策,到2025年,全市各类人才公寓超过10万套的具体目标。

通过实行人才新政3.0升级版,到2025年唐山力争累计引进急需紧缺专业人才5000人以上;招引高层次科技创新团队500个;引进高校毕业生20万名,其中“双一流”院校毕业生5000名。

唐山:城镇老旧小区加装电梯可以提取住房公积金

随着唐山城镇老旧小区改造工程的实行,为减低职工负担,唐山市住房公积金管理中心及时推出“城镇老旧小区既有住宅安装电梯”提取公积金业务,符合条件的房屋所有权人及其配偶可以萃取住房公积金。

据悉,唐山城镇老旧小区按照国家规定加装电梯,出资加装电梯的产权人及未婚可一次性提取住房公积金,有尚未结清住房公积金贷款的除外。提取住房公积金时需装载《不动产权证书》或购房合同;加装电梯单元用户分摊方案;工程费用发票;竣工验收备案文件;提取人身份证,产权人未婚申请人萃取的,还必须获取结婚证或同一户籍户口本;住房公积金卡等。萃取额度为核发竣工验收备案文件日期之前的住房公积金账户余额,夫妻双方提取额度不超过实际出资金额。

未来5年唐山新建城镇住宅发展方向以定了

10月19日,乐居唐山从日前发布的《河北省城镇住房发展“十四五”规划》中得知,“十四五”时期,我省将之后减少城镇住房建设总量,房地产业增加值占到GDP的比重为5%左右,全省将新建城镇住房面积3.2亿平方米左右。到2025年,城镇居民人均拥有房屋面积超过41平方米左右。

规划提出,我省将进一步完备多主体供给、多渠道保障、租并购举的住房供应制度。住房市场体系更加优化,重点发展普通商品住房,反对首套和改善性居住于需求。坚持住房市场化改革方向,增强市场满足多层次住房需求的职能,调整优化商品住房供应结构,增加中低价位普通商品住房供应比例,希望研发建设144平方米以下面向刚需和提高性购房群体的普通商品住房。大力培育发展住房出租市场,增加中小户型、一居室供应比例,符合多层次住房出租需求。

从目前唐山中心城区市场供应产品看,多以100-120平米左右房源居多,144平米以上户型相对较少。多为三房产品,四房及以上产品选择并不多。而在唐山路北、路南新房市场,100平米以下纯住宅产品仅有万科公园都会、禾木花苑、三盛·璞悦风华、京唐·城际嘉园、融创·湖岸壹号、荣盛·锦绣前程,公寓类产品包括石榴未来齐名、富力盛悦府、唐山富力十号、仁恒梦公园。高新、开平、丰南3区牵涉到到的产品有万科翡翠蓝山、花海国际、金地御峯、禹洲嘉誉瀞湖、宝升昌·悦郡府、万科新都会、唐山鸿坤理想城。

留意!不动产抵押登记新的变化

2021年11月1日起,市区范围内不动产抵押登记有新的变化:

一是抵押不动产可依法转让。《民法典》施行前已经办理抵押注册的不动产,未经抵押权人同意,未予办理转移登记;《民法典》实施后,在不动产抵押登记时,抵押人和抵押权人可就是否容许抵押不动产的转让展开誓约。

二是办理不动产抵押注销注册或不动产抵押预告片吊销注册须要抵押权人和抵押人共同申请人。