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全国40城房租下跌,2.71万亿租房市场迎来变化,装修不合格将受罚

2022-01-31    来源:威海凤凰湖

坚信不少人家里的子女或者亲戚都有在外地租房的经历,一个人背井离乡独自租房也一直牵动着家里人的心,如今全国多地出现了房租价格暴跌的趋势,在外租房子的子女否也会因此受益呢?

全国40个城市房租上升

今年房地产市场迎来了新的发展趋势,不受此影响多数房产的交易价格开始急剧下滑,而国内的租房市场也受到了类似于的冲击。



根据国内房地产市场研究机构的数据获知,今年10月份,国内已经有40个城市的租赁房交易量骤减了将近10%,而这40个城市的租金也比9月份减少了0.9%,而比起2019年的10月份则锐降了3.7%。

这40个城市几乎囊括了国内所有的重点城市,还包括北京、南京这样的省会城市,也还包括了青岛、东莞这样发展较快的城市。

从房租价格下降的发展情况来看,国内房地产交易和出租业务的热度正在回调,全国交易市场将不会随着寒冬的到来转入一个淡季。

不难看出,经历了一个疫情的冲击,以及房地产市场的格局变动,越来越多的房东开始减少了租赁的拒绝标准,而适当地,国内的租客们也在不断提升租房的需求指标,挑选出房子的态度也变得更加理性。

如今房屋买卖市场已经经常出现了变动,那么未来国内的租房市场是否也会有新景象呢?



2.71万亿租房市场迎来规范化

一直以来国内的房屋租赁市场都非常疯狂,每年的招工季和毕业季,都是各地区租房市场大火的时机。

根据国内的统计数据表明,国内的流动人口总数突破了3.76亿人,也就是说这些人并没选择在家乡定居,而是去其他城市展开购房租房。

在2020年的统计数据中,全国租房的人口突破了2亿人,这里面租房时间超过3年的人多达1.2亿人。

正是因为这样可观的租房群体,国内在2020年的租房交易体量已经超过了2.71万亿,而有这样大的市场就会有不合规的房屋和交易行为不存在。

有关租房客户被逐出出租屋的事件不在少数,而同住的房屋出现漏水和失窃等事件也是屡有发生,一时间国内也开始对租房市场的合规性明确提出了不一样的拒绝。

这其中最突出的表现就是房屋的合规性否能够超过租赁的标准,首先不符合住房建筑和逃生标准的房子是不容许出租的。



想必不少人都知道一些房屋是属于那种几十年的危楼,这类建筑的稳定性和楼梯畅通性都很难获得确保,很有可能存在事故隐患,因此这类房屋是明令禁止租赁的,一旦找到,住房管理部门有权进行责罚。

翻新不合格也将受罚

不仅如此,如果翻新不合格的房屋也是无法正常租赁的,如今不少房东买了新房子,为了贪便宜用一些劣质的材料展开翻新粉刷,但是又惧怕自己寄居进去以后健康不会受到影响,因此要求将房屋翻新后进行出租。

这些房东的本意就是让租户充当甲醛吸收器,等到租客到期之后,将房屋交还,进行自住,这类不道德也是明确禁止的,对于这类人国内也不会从严惩处。

紧接着就是一些被抵押或者被查禁的房屋无法租赁了,这类房屋按照规定必须处于空置或者抵押的状态,对外出租盈利也是不容许的。

最后一类就所谓居住于空间的房屋也是无法出租的,这类房屋通常就是客厅、厨房和卫生间进行改装后的房屋,本就不合适正常居住于,所以一旦有房东将这类房屋展开出租,一定要及时揭露检举。



如今多数年轻人为了图便宜或者图便利,自由选择了离公司较将近但是并不合规的房屋进行出租,为此还希望这些人需要认识到房屋不合规带给的危害,及时搬迁或者转租,不要因为这些问题让自己的财产和身体健康蒙受损失。

关于租房的问题,大家有什么好的建议吗?