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南通9月二手房市场价17499元

2020-07-07    来源:威海凤凰湖

9月,南通楼市用一串两眼数据为其更正!新房市场一片飘红,成交突破4000套,达到开年以来新纪录。土拍电影方面,远创进占南翼,融信首入南通……而二手房市场在数周刷屏之后,不负众望,登顶全国涨幅榜首。那具体数据如何,下面结合数据一起来看。

一、9月百城二手住宅市场均价稳中微涨

据网络数据研究中心监测数据,2019年9月,100个重点城市二手住宅市场均价为15064元/平方米,环比下跌0.08%,近期基本维持稳中微涨的趋势。

从涨跌城市数量来看,二手住宅市场均价下跌城市54个,较上月增加8个,平均涨幅1.35%,环比上月涨幅扩大0.04个百分点;暴跌城市46个,比上月增加8个,平均跌幅为0.90%。9月份上涨城市数量呈下行趋势,预计后期各城市涨跌幅将趋于平稳。与其他上涨城市比起,南通的涨幅指数坐落于梯队头部,涨幅位于百城涨幅城市之首,与8月相比,名称上浮4位。

据网络数据显示,2019年9月,南通二手房市场均价为17499元/平方米,环比8月下跌3.86%。与南通邻接的几个城市,环比8月均迎来一定波动。其中,苏州环比下跌1.24%,无锡环比下跌1.05%,常州环比暴跌1.2%。

二、一线城市有所回升,二线城市持续暴跌,南通涨幅再增长速度

分城市等级来看,一线城市中,深圳市场均价环比下跌0.77%,上海环比下跌1.24%,北京持续下跌;二线城市中,12个城市上涨,21个城市暴跌;二三四线城市中,下跌城市数量24个,上涨城市数量40个。上涨城市主要集中在三四线城市。而作为新晋二线城市,南通近几个月受新房刺激较为深入,9月涨幅指数高于二线城市平均值4.32个百分点。

各城市级别价格差距显著,一线城市二手住宅市场均价59895元/平方米,环比上涨0.44%;二线城市二手住宅市场均价17956元/平方米,环比暴跌0.46%;三四线城市二手住宅市场均价11471元/平方米,环比上涨0.43%,涨幅环比上月收窄;各等级城市变化幅度逐渐趋于稳定。一线城市二手住宅市场均价遥遥领先于其他城市,9月有所回落,是二线城市的3.33倍左右,是三四线城市的5.25倍左右。

三、南通二手房挂牌价上涨幅显著 银十或再接棒?

9月,南通楼市活跃依旧,新房市场多盘扎堆入市,尽管价格多突破2W,但去化热度空前。土地市场的活跃,也刺激了二手房市场的挂牌、交易南北,无论是大热的中创区,还崇川一些老牌板块,挂牌价都步入明显上涨。

而这股热情,能持续多久,是有价无市,还是购买力强劲?在官方未公布二手成交数据前,一切皆为未知数。但就诸葛找房每日房价检测统计资料,10月以来二手房挂牌价依旧涨幅明显,自10月第二周以来,南通挂牌价已突破1.8W;另外,据某机构监测表明,南通涨幅指数已倒数数周登顶56城涨幅指数榜榜首。无论是万元时代,还是2W+时代,房价走势都会有一定的周期起伏,而此次涨幅走势否将持续至深秋,让我们继续关注。

诸葛找房