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苏州楼市调控新政:工业园区全域二手房限售5年_浙江在线·住在杭州·新闻区

2020-07-07    来源:威海凤凰湖

2019-05-11 23:03

来源:浙江在线

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记者:周杭

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编辑:周杭

  浙江在线5月11日讯(浙江在线记者周杭)5月11日晚间,苏州市政府实施《关于进一步促进全市房地产市场持续稳定身体健康发展的补充意见》。新政对工业区及其他部分区域内土地出让报价、预售证领取、新房限售3年、二手房销售5年、人才优先购房等做出调整。

  主要内容如下:

  1、土地市场:将土地竞价超过市场指导价10%(含10%)需工程竣工验收后方可申请预售许可的规定,调整为超过市场指导价5~10%须要工程竣工验收后方可申请人预售许可。

  2、新房市场:苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域,新房限售3年。购房人自取得不动产权证之日起,满三年后方可出让。

  3、二手房市场:苏州工业园区园区二手房限售5年,购房人通过二手住宅市场交易新的取得不动产权证满五年后方可转让。

  4、人才优惠:房地产开发企业应当将预(销)购许可建筑面积50~60%的住房,优先出售给在苏州工业园区低收入、创业并在本市无自有住房的人才。

  以下是意见全文:

  《苏州市政府关于进一步促进全市房地产市场持续平稳健康发展的补足意见》
  各市、区人民政府,苏州工业园区、苏州高新区、太仓港口管委会;市各委办局,各直属单位:

  为极力贯彻落实党中央、国务院创建和完善房地产市场持续平稳健康发展长效机制的决策部署,坚决“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,实施稳地价、大位房价、稳预期的拒绝,遏止投机炒房,精准施策,合理引导市场预期,经市政府研究,在《市政府印发关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实行意见的通报》(苏府﹝2016﹞119号)、《市政府印发关于进一步强化全市房地产市场调控的意见的通知》(苏府﹝2016﹞150号)文件政策基础上,补充通报如下:

  一、调整土地出让报价规则,将土地出让报价条件从定值调整为区间设置。将土地竞价超过市场指导价10%(不含10%)需工程竣工验收后方可申请预售许可的规定,调整为多达市场指导价5~10%须要工程竣工验收后方可申请人预售许可。将土地竞价多达土地出让市场指导价25%(含25%)后转为一次报价出让方式的规定,调整为超过市场指导价10~25%后改以一次报价出让方式。一次报价区间相应调整。具体转让地块报价规则及适当要求在土地出让方案和出让公告中明确。

  二、对苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域(东起京杭运河,西至珠江路,南至竹园路,北至邓尉路)新建商品住房实施限制出让措施。自本意见公布之日起,容许转让区域内新取得实(售)购许可的商品住房项目(含已经取得预售许可尚未开始网签的项目),购房人自获得不动产权证之日起,剩三年后方可出让。

  三、对苏州工业园区全域二手住房实施容许出让措施。自本意见公布之日起,购房人通过二手住宅市场交易新的取得不动产权证满五年后方可转让。

  四、苏州工业园区和其他市(县)、区,可结合本地实际情况,优化完备施教区内住房的学位政策。

  五、在苏州工业园区全域内,新的取得实(售)售许可的商品住房,实行人才优先购买政策。房地产开发企业应当将预(销)购许可建筑面积50~60%的住房,优先出售给在苏州工业园区就业、创业并在本市无自有住房的人才。人才的具体确认标准及优先购买政策,由苏州工业园区管委会自行制定。

  六、本意见自发布之日起施行。

  苏州市人民政府

  2019年5月11日