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楼市新政策!5月起,这5种有房的购房者仍可享受首套房优惠!

2021-08-02    来源:威海凤凰湖

  为了严厉打击炒房行为,国家未来5年时间里将会之后进行楼市调控,期间购房政策必然不会再次展开收紧,这对于有房的购房者来说可并非好事情!一般来说,在有房的情况下,购房者再买房将无法享受首套房优惠,这也是楼市调控的容许之一。只是,并非所有的有房者都不可以享受首套房优惠!在此,小编要说的是,楼市新政策!5月起,以下这5种有房的购房者仍可享受首套房优惠!


  1.仅有全款住房

  有的城市认房又认贷,也有的城市只认房不认贷,还有的城市只认贷不认房。如果你全款买过房子,也就不不存在贷款记录了,在“认贷不认房”的情况下,自然就可以享受首套房优惠了。不过,这种政策并非固定的,也不会根据楼市的情况而发生变化,如果你找到当地的楼市政策逐渐放宽了,那就尽快买房吧,可别错过了首套房优惠。

  2.仅有住宅公寓

  一般来说,住宅公寓是不出限购之列的,自然也就不计入购房套数了。如果你买有商住公寓,那么再买房也还是首套房。对于那些想出售住宅公寓的,小编提醒大家,商住公寓的首付比例可是很高的,同时水电等生活成本也较贵,时间幸了,费用可不较低呀!不过,随着楼市调控的不断升级,现在多地都开始挤入住宅公寓了,这可并非好事情。所以,大家要慎重购买商住公寓了!


  3.仅有小产权房

  一直以来,我国都是不准交易小产权房的,更不容许给小产权房确权均须。在此情况下,小产权房自然也就不算入购房套数了。如果你买有小产权房,那么再买房还是可以享用首套房优惠的。不过,小产权房太更容易发生交易纠纷了,难以保证购房者的合法权益,大家要谨慎购买了!

  4.仅有违规建筑

  一旦房子被定性为违规建筑,不仅无法办理房产证,还随时面对着被强制拆毁的可能性。如果你名下仅有违规建筑,那么自然会影响你的首套房资格了。不过,违规建筑可是不会让你“钱房两俱”的,购房者要慎重出售了!


  5.仅有无证住房

  如果你有房却没在房产系统中进行注册,那自然也就不影响购房套数统计了。而向警方住房就属于这种情况!只是,无证住房很更容易引发交易纠纷,且在转手时会大打折扣,非常不建议大家购买!在此,小编警告大家,向警方住房可是会影响你的购房权益,再低廉都别买了!

  在这个高房价时代,如果丧失了首套房资格,那购房成本可是很高的,这对于购房者无疑是雪上加霜!因此,大家一定要留意谋求首套房资格。最后,小编要警告大家,楼市新政策!5月起,以上这5种有房的购房者仍可享用首套房优惠!