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事关厦门住房租赁!11月28日起实施!

2022-01-31    来源:威海凤凰湖

近年来

我市住房出租市场快速发展

截至目前

全市租赁住房总量

约71万套,192万间

为了让大家租房更加放心

厦门又出实招啦!

厦门将进一步规范

住房租赁信息公布

出租房源

将享有专属“身份证”!

昨日,市住房局开会新闻发布会,权威解读该局与市委网信筹办、市市场监督管理局近日联合公布的《关于进一步规范住房出租信息发布工作的通报》(全称《通知》),《通知》将于11月28日正式施行。

《通知》里有哪些内容?

日报君来给大家划出重点啦~

01

要公布住房租赁信息

市场经营主体须要办理两项登记

《通报》的一大亮点

就是将强化

住房出租信息发布主体管理

这里所指的

住房租赁信息发布主体

分成市场经营主体、

信息平台发布主体

两种类型

↓↓↓

市场经营主体

主要还包括房地产经纪机构、住房租赁企业、转租住房10套(间)以上的自然人,均须依法办理市场主体登记。

其中,住房租赁企业、转租住房10套(间)以上的自然人,要向住房管理部门办理基础信息注册,并矿充推送开业相关信息实扩建;房地产经纪机构,要向不受委托的行业协会办理基础信息登记。在办理市场主体和基础信息注册后,才具备放暖情照布住房租赁信息资质。

信息平台公布主体

主要指获取住房租赁服务的网络信息平台,必须依法办理市场主体登记,遵守国家、省、市关于网络交易、安全、保密等管理规定;具备供网信、公安、市场监管、住房等相关监管部门依法调取查找相关数据信息的条件,并建立完备滋扰、检举受理和处置机制。

具体如何提交申请,市场经营主体可指定市住房局官网查看政策解读。

02

生成房源核验码

“一房一码”确保真房真人真委托

创建出租住房核验机制

通过“一房一码”规范住房出租信息

此次《通报》也将其列为关注重点

《通报》对发布的房源信息内容

展开了规范

公布房源信息应该包括

公布主体、房源核验码、房源位置、朝向、户型、面积、价格和翻新情况等内容。

同时,公布房源信息必须满足真实委托、真实状况、真实价格的要求,不得发布法律、法规禁止出租的房源信息。

值得一提的是,为了保证信息发布做到“真房真人真委托”,《通知》认为,房地产经纪机构、住房租赁企业、网络信息平台开展经营活动的信息系统需接入“厦门市住房租赁交易服务系统”或“厦门房产之窗”,完成数据对接后,“厦门市住房租赁交易服务系统”或“厦门房产之窗”将对发布主体提供的房源信息展开核验。

核验通过的,出租系统将生成房源核验码;核验无法通过的,则无法分解核验码。

网络信息平台

应该核验房源信息公布主体资格

和房源必要信息

对机构及从业人员发布房源信息的,应该对机构身份和人员真实从业信息展开核验,不得允许不具备公布主体资格的机构及从业人员公布房源信息,对被列为经营异常名录或相当严重违法明知名单等的机构公布信息予以从严审查。

房屋权利人自行发布房源信息的,网络信息平台应对发布者身份和房源真实性进行核验。

对公布10套(间)以上转租房源信息的单位或个人,还应该核实公布主体经营资格。

目前,在不少网络信息平台的房源展出界面,房源核验码已经上线并在显著方位进行标识。

下一步,还将通过线上+线下的方式,将房源核验码的应用于拓展到中介机构线下门店橱窗中。市民只需用手机扫一洗房源校验码旁的二维码,就能轻松验证该套房源的核验码等信息。

03

创建协同联动机制

构成监管合力

我市还将创建

住房出租信息协同联动机制

前进住房管理、网信、市场监管

等部门和行业协会的信息共享

增进工作规范

形成监管合力

《通知》明确

将综合运用行政管理、信用惩戒、

媒体曝光等手段

严厉查处违规发布房源信息的不道德

比如:

对违规公布房源信息的机构及其从业人员,住房管理、网信等部门将责令发布主体和网络信息平台移除涉及房源信息。

此外,市住房局认为,下一步也将采取日常巡查和专项整治巡查相结合的方式,加大违规发布房源信息的查处力度。

猛戳下方链接

可查看《通知》原文

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厦门日报社新的媒体中心出品

记者:袁舒琪 综合 厦门市住房确保和房屋管理局(xmsgtfcj)

编辑:施璐玮 值班主任:蔡萍萍

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