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嘉兴新丰欣禧湾新房强烈推荐欢迎您《欣禧湾》动态-邯郸之窗

2020-08-10    来源:威海凤凰湖

时间:2020-04-21 07:18:25

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欣禧湾坐落于登云路与双龙路交汇处。项目占地面积约6万平方米,总建筑面积17万㎡,规划1188户,容积率为2.0,绿地率超过35%以上,是低密度纯住宅社区。小区规划设计16栋纯板式高层,均为18层高层住宅,其中除2#、6#以外皆为两梯四户,6#为两梯三户,2#为一梯一户,依河而建,永河岸美景;西侧设置小区主要出入口,北侧设置小区次要出入口。小区整体立面为新的中式江南建筑风格,建筑布局错落有致,保证了每户的通风充足。主墙面为米色真石漆,通过米色和灰色交错配上,构成有韵律的色彩变化。立面即统一又有变化,塑造成了简约大气的建筑风格。整个小区由一个大型中央景观区和一个放射状景观带串联而成,并与东南向河岸景观交相呼应,形成河滨花园式住宅小区。超强百米大楼距,阔绰尺度。辽阔视野俯瞰园林盛景,于清风徐徐处私享暖阳;有效地减少楼栋间的互相阻碍,人性化的保护,让噪音远离,居家更宁静。小区交通设计为人车分流,车型出入口相连西侧城市规划主干道,方便小区车辆直接转入小区地库,增加小区内车行对日常生活的影响,致力打造出景观花园式高档住宅小区。

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【园林、社区规划】:我们项目环平湖塘,占尽成熟资源。靠近城市嘈杂,近享一城繁华,提取造园精髓,融合中式,打造出中式园林,户户可推窗见景。诠释“入则宁静,出则繁华”的人居本质。从进入小区开始,您就会看到通过精致的景观营造构成的跌水景观,沿着小区步行道,行经小区东南向沿河及河滨景观绿化带,西南位置设置樱花步行道及自然驳岸景观,小区中庭布置了中央景观区及带状景观带,且小区内配有亲子休闲乐园、运动篮球场、羽毛球活动场地,并用景观小路与河岸景观相连,让每一位业主大范围地共享小区的公共景观和资源,提升建筑与环境间的契合度,超过人与自然统一,资源共享的目的。

购买房屋也是有许多流程以及细节是必须大家注意的,其中“过户”是个不可忽视的重要环节,虽然在房屋买卖时可以通过一些正规化的渠道展开办理,但是有关过户的一些涉及政策还是应当理解一些,那么房子几年可以过户?房子可以过户几次?接下来和小编一起来想到下面文章的介绍吧。房屋只要有房产证就可以过户的,福利费必须是拿到房产证5年后方可过户,对于房屋过户,如果当地没限售政策,没有年限要求。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方,应当签定房地产买卖合同,去当地房管局房地产交易中心过户就可以。其它过户税费约数百,税点均按小于144平方米的普通住宅计算出来。赠予过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠予比较好。

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这也会限制自己出入车位和开关车门。选车位是购房者要注意看车位是否归开发商所有,即开发商否拥有所有权。若购买的车位、车库无法办理产权证,则说明该车位或车库是无法销售的。一般以下几种车位,小区的公共空地不是属于可销售的面积,有的开发商在公共空地上随意所画个线就卖给业主,有的按月租赁。但其实由于小区的土地使用权归全体业主,因此开发商无权出售敞开式地上车位。如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库不能预售给本小区范围内的商品房预购人。在房屋买卖合约中,开发商必须重申该小区里的地下车位的产权属于单独转让,不随房子一起卖。如果没类似的文字说明,地下车位也应当归业主按份共有。

如何防止推迟交房?通常我们在出售房子的时候签定的购房合同中的都是有约定房屋过渡的时间的,但是对于延期交房的时间界定可不是谁说道了就算的,延期交房是指在房屋买卖合同中,开发商没有按照合约约定的时间而推迟交房的不道德。开发商认为房屋的交付使用就是购房者直接占据用于房屋,也就是又称的交钥匙,而购房者则认为房屋的交付使用不仅仅是交付给房屋的占有,而且还包括交付给房屋所有权证书。遇到推迟交房的情况,购房者先不要急,先要去了解确切推迟交房的原因,根据原因来辨别延期交房的严重程度,一般对于开发商自己的原因导致的逾期交房,并合乎合同条款约定的时间,购房者可以拒绝开发商分担相应责任。如果非因为研发的责任导致的逾期交房,例如:自然灾害、一些政策的调整、法律的更改、买房人自己的原因等。

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