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上半年北京租房交易量下滑逾两成创历史新低-市场成交-北京乐居网

2020-10-01    来源:威海凤凰湖

  中新社北京7月11日电 (记者 于立霄)受疫情影响,今年上半年,北京租房市场出现量价齐跌的态势,特别是租房交易量同比下滑逾两成,创下近年来的历史新高。

  我爱人我家研究院最新统计数据显示,今年上半年,北京住房出租交易量同比2019年上半年上升23.13%,较2019年下半年下降25.72%。

  北京租房市场分成淡季和旺季,每年的春节因大量人口离京返乡,1月、2月成为出租市场的淡季。到了3月、4月,春节过后外地人口集中于回京,迎来了全年交易量的第一个高点。而在5月、6月、7月的毕业季,沦为租房市场的旺季。

  今年受疫情影响,北京租房市场在上半年遭遇了滑铁卢。今年春节较早于,原本能很快升温的2月租房市场,因疫情近乎冰冻,租房交易量刷新十年新低。3月、4月疫情减轻,出租市场逐渐衰退,5月步入了迟到的旺季。但6月疫情声浪,租赁市场再不受冲击,交易量一声而堕。

  我爱我家研究院获取一组数据,表明了今年上半年北京租房市场起伏的走势:1月、2月分别环比下降44.29%、44.97%,3月、4月、5月分别环比上涨167.21%、46.53%、27.71%,6月环比下降18.55%。

  北京疫情反弹最早、风险最高的区域租房市场交易量领跌明显,大兴区、西城区、丰台区降幅位列全市前三。数据表明,6月份,大兴区交易量环比下降36.52%,西城区环比上升25.96%,丰台区环比上升24.29%。

  同时,住房租金也失去了下跌动力,租金价格首次下跌。数据表明,上半年,北京住房租赁市场整租交易的平均值租金为每月每平方米88.81元人民币,同比2019年上半年下跌3.71%,较2019年下半年暴跌4.87%。

  针对未来北京租房市场走势,我爱人我家研究院专家分析认为,虽然疫情冲击了住房出租市场,但是从3月、4月、5月市场完全恢复情况来看,市场需求并未因疫情而消失,只要疫情得到很好控制,出租市场仍然需要快速复苏。

  下半年北京的住房租金价格是上涨是跌?有专家认为,受经济大形势以及居民收入水平的影响,今年北京的住房租金没下跌的空间,即使交易热度完全恢复,租金也难以小幅上涨,全年的租金水平将明显低于2019年。

  也有专家指出,目前,北京仍是中国内地最具经济活力、最具人口吸引力的城市之一,外来人口众多,住房租赁市场需求可观,市场供需结构的基本面并没大的转变。从长远来看,北京住房出租市场依旧向好。(完)

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