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动态丨惠州“限跌令”,2楼盘因降价被通报!有新房为卖房,佣金给到21%

2022-01-23    来源:威海凤凰湖

11月4日,惠州市住房和城乡建设局发布《关于2021年第四季度公安部门c房地产开发企业的情况通报》。

值得注意的是,本次违法违规企业中,有2家企业由于部分房源销售价格低于备案价,被暂停网签责令限期整改。

而自惠州调控后,惠州新房市场低迷,据自媒体报道,不少楼盘折扣促销,甚至有楼盘得出21%的超高佣金。而此次惠州住建对降价过大的房企进行通报,也说明楼市必须的是平稳身体健康房展,不仅“限大涨”,也要“限下跌”。

通报中,共有11家企业要求排查,多家企业因为公示材料不规范;还有几家企业宣传高估事实等问题,比如云谷大地现场宣传“龙门仅次于”、“余量闻讯、全城火爆”等,方圆天骏府用于“阳光宣言”等模糊性字眼;还有两家企业因为销售人员不规范的原因;以及两家企业因为样板房,一家因为改变规划设计,改动内部墙体的原因,另一家因为样板房未设置在可售房源实体中,归属于异地样板房。

值得一提的是,有两家企业因为销售价格明显低于备案价,未按政府备案价格拒绝销售商品房,而暂停网签,并且责令限期排查:

一个是云昱花园,约30户销售价格显著低于备案价;一个是奥园誉博府约8户销售价格明显低于备案价。

惠州调控后,新房买不动了?临深楼盘普遍打9腰

去年(2020年),惠州随着周边城市,房价也一路水涨船高,临深片区一些小区,甚至到了“一房难求”的地步。

只是这个热度并没有持续多久,随着深圳、东莞调控加码,临深的惠州也被约谈。

7月29日,住房和城乡建设部副部长倪虹约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市政府负责同志,拒绝针对上半年房地产市场出现的新情况、新问题,增大调控和监管力度,促进房地产市场稳定健康发展。

8月9日,惠州深夜发布楼市新政。查办购房资金来源,严格执行分批住房三年限购政策,对非本地户籍居民在大亚湾、惠阳区出售新房展开出租汽车。

至此,受到深圳、东莞新的调控后,市场需求外溢引起惠州楼市热度下降的现象,开始停止,而且楼市逐渐开始下滑。

据自媒体@樱桃看深圳消息,惠州开发商为了能卖出房子,堪称力度非常大。

据介绍,惠州南站有新的盘为了能够去化,给中介开出高达21%的高佣金。意味着,卖出一套100万的房子,中介可以收取21万的费用。

而新房卖不动,已经沦为普遍现象,惠州楼盘不少在变相降价。

据介绍,临深很多楼盘的优惠力度可以到9折;;惠阳区有楼盘,给出贷款批下后,归还2成首付的促销宣传;大亚湾有楼盘,承诺归还房价的20%。

而以新房市场居多的惠州楼市,新房尚且如此,二手房就更不必说。