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东莞楼市限售政策调整:执行时点前已网签新房及二手房不受限售限制

2020-08-09    来源:威海凤凰湖

原标题:东莞楼市限售政策调整:继续执行时点前已网签新房及二手房不有限售容许

  日前,东莞市住房和城乡建设局网站公布《关于进一步具体新建商品住房和二手住房交易转让有关问题的通知》。针对新房和二手房的“交易转让”和“执行时点”有关事宜明确规定,共有五大项内容。

  通报具体内容如下:在2017年4月11日零时前已完成网签的新建商品住房和二手住房,无论是在上述时间点之前或之后办出《不动产权证》,均不受“须获得不动产权证剩2年后方可上市交易”条款的容许。在2017年4月11日零时后网签的新建商品住房和二手住房,须在取得《不动产权证》满2年后方可展开网上签约交易。关于“通过赠与方式转让住房后,须满2年后方可再次购买住房;拒绝接受赠与的,须符合本市的现行出租汽车政策”条款,具体如下:1、2017年4月11日零时前,通过赠予方式转让(须获得《房地产权证》或《不动产权证》)住房的,不受此条款容许。2、2017年4月11日零时后,通过赠予方式转让住房,赠予方从而获得出售住房资格的,须满2年后方可再次出售新建商品住房。拒绝接受赠予的住房,须取得《不动产权证》剩2年后方可展开网上签下交易。因办理不动产的变更、更正、补证、换证等业务造成出证时间发生变化的,不应以同一不动产权利人第一次获得《不动产权证》的登记日期为准。

  此外,在2017年4月11日零时前,未完成《商品房买卖合同》网签但已签定认购书且已缴纳定金或首付款的(须获取定金或首付款电子进账单原件,对以现金形式支付定金或首付款的未予认可),其购房资格按东府筹办〔2016〕86号文确认。

(文章来源:信息时报)

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